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【不動産フィリピン】海外投資、新しい発想を取り入れる


大方、不動産、海外不動産と聞きますと、
たくさんの資金が必要かと思われるかもしれません。

しかしフィリピンでは、プレビルドの段階(完成前)の段階で購入する場合、
毎月積み立て投資(約3万円)からスタートできるのです。

このような投資手法は世界を見渡しても類がなく、
非常に画期的な投資手法となっています。

普通は皆さん、日本へ投資、日本の不動産を取得される方も多いと思います。
世界を見渡してみてください。
世界は広く日本だけが投資対象ではありません。
発想を拡げるという意味では、海外投資、新しい発想を取り入れてはいかがでしょうか。

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※ご紹介している事例や数値、市場動向の見通しなどは、
この文章を書いた時点での数値を元にした参考例であり、
将来の利回りや運用成果、市場環境の変動等を保証するものではありません。

記載されている内容は、情報の提供を目的としたものであり、
投資の勧誘を目的とするものではありません。

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2012-02-16 | Comments Closed |

Category:不動産フィリピン投資

【不動産フィリピン】フィリピンで英語を学ぶことがこれから主流になるでしょう


日本からわずか3時間30分の距離にあるフィリピン、
現在非常に注目されている国であります。

その注目する理由のひとつにフィリピンは英語が公用語ということが挙げられます。

お店に行っても、
『Hello! May I help you?』と
普通に言ってきます。

逆にこちらが英語をしゃべれないと、
なぜ話せないのだという眼差しで見てきます。

それだけ国に英語が浸透しているのです。
韓国ではフィリピンへ英語留学は当たり前の考えとなっています。
アジアの中でもフィリピンの英語は比較的きれいなのです。

さらに注目すべき点は、物価が安いことで日本と比べると3分の1以下、
生活コストが安く、そして何より、英語を学ぶという視点で見ますと、
授業料が欧米と比べますと3分の1以下となっています。

このあたりを考えると、これから日本人もフィリピンで英語を学ぶ事が主流になるのではないでしょうか。
フィリピン不動産を取得し、拠点をフィリピンに置くことは、
意味のあることではないかと思っています。

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2012-02-13 | Comments Closed |

Category:不動産フィリピン投資

【不動産フィリピン】フィリピン積立投資で資産分散


フィリピン不動産を購入することは資産分散になります。
昔から日本では資産分散の3つの方法、
預金、証券、不動産と言われてきました。

現在では3つの国に分けて資産を持つことが、
資産分散と言われています。

日本に住んでいるともちろん日本円で給与を稼ぎ、
投資に関しても日本円での運用になるのではないでしょうか。

今回ご紹介いたしますフィリピン不動産は積み立て投資となっており、
少額からフィリピンに投資をすることが可能となっています。

本屋に行くと、日本の国債の暴落等の書籍が並ぶようになりました。
さすがに日本が本当に破綻するということは考えにくいですが、
本当に破綻しないかと言われたら言葉につまります。
このあたりを考えますと全ての資産を日本円で持つことのリスクを考えなければなりません。

フィリピンで積立投資を始めることは最大の資産分散になるのです。

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2012-02-06 | Comments Closed |

Category:不動産フィリピン投資

【不動産フィリピン】フィリピン住宅ローン金利


フィリピンプレビルド物件(完成前の不動産)、を購入した場合、
購入開始から少額、分割払が開始しますが、
物件完成時残金を一括で支払う必要があり、
この時までにフィリピンビザを取得して頂きますと、
銀行融資が受けられます。

フィリピン版住宅ローンですが、日本と異なり、ノンリコースローンとなります。
ノンリコースローンになりますので、保証人等必要ありません。
その物件そのものが担保になります。
このローンのしくみは、日本の一般的なリコースローンと比べると、
非常にリスクが低いです。

日本ではローンが支払えなくなり、家族、お世話になっている方に保証人になってもらったがために、
その人達に迷惑を掛けたくないため、自らの命を絶つ方がいるほど、これは大きな問題なのですが、
ノンリコースローンの場合、物件を手放すだけで済みます。

現在このノンリコースローン金利ですが、5年返済の場合7.9%、10年で9.5%となっており、
こちらは5年間は固定金利となります。

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2012-02-02 | Comments Closed |

Category:不動産フィリピン投資

【不動産フィリピン】夫婦ふたり、20万円もあれば十分生活できてしまいます


夫婦二人で年金支給額20万円以下、この金額で生活できるのでしょうか。
自らの将来を考えた時不安にならざるを得ません。

今から将来に向けて準備が必要ではないでしょうか。
ここで新たな視点に立って頂きたいのですが、
年金を受け取る年齢になった時、日本で生活する他にも選択肢があるということです。

例えばこの20万円という金額、日本周辺、アジア各国では大金に変わります。
フィリピンを例にとると生活費は3分の1から5分の位1です。

充分生活ができてしまうのです。
そして日本の年金、あまり知られていないのですが、海外で受け取り可能、
しかも海外への送金手数料まで社会保険庁が支払ってくれます。

さらに年金には日本で受け取ると7%の所得税が掛かりますが、
こちら海外で受け取る場合掛かりません。
こちらもメリットではないでしょうか。

フィリピンは冬がなく1年を通して気候が温暖でとても住みやすい地域となっており、
日本人の居住者も年々増えています。

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2012-02-01 | Comments Closed |

Category:不動産フィリピン投資

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