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【不動産フィリピン】フィリピン不動産、フィリピンがなぜ注目されているか


不動産でフィリピンが選ばれる理由1 フィリピン 人口の増加

現在約9,000万人で毎年約2%強の割合で増加しており2040年には1億4,000万人まで増加する統計データ

が出ています。人口の60%弱がルソン島に居住しており、そのうち、不動産分野でも注目されているフィリピン、マニ

ラ首都圏の人口は約1,000 万人でフィリピン最大の経済圏となっています。年齢構成を見ると、平均年齢は21 歳と非常

に若く、20歳以下が人口の半数近くを占めております。そのため、今後の経済成長、住宅需要はますます旺盛になるこ

とが予想されます。人口増加は、それに伴い住むところが必要になるため、フィリピンの不動産価格上昇に大きく影響

していきます。

不動産でフィリピンが選ばれる理由2 フィリピン 安定した経済成長

1999年以降、GDPの成長率は3%~7%程度で推移し、安定した経済成長を示しています。ベトナムやインドネシアと共に

NEXT11の一角にも数えられており、今後も経済発展が期待できる国の一つとして考えられています。そして今ある先進

国を例にとっても、経済発展に伴い不動産価格も上昇、フィリピン不動産に関しても、同様の現象が起きることが期待

されています。

不動産でフィリピンが選ばれる理由3 フィリピン 人件費が安い

フィリピンでは人件費が非常に安く、日本の10分の1以下です。実際、人件費が安いという理由、そして、英語が公用語

という理由から欧米企業がコールセンターの設置を進めてきています。欧米企業の管理者がフィリピン、マニラあたり

の高級コンドミニアムに住みます。欧米企業がフィリピンへ進出してきているこの現象が、フィリピン不動産、不動産

価格を押し上げる要因の一つと言えます。

不動産でフィリピンが選ばれる理由4 フィリピン 海外資本の受け入れに積極的

外国資本に対して、業種によっては一定期間の所得税免除など優遇措置が取られています。同様に、一定以上の資金を

持つ、外国人に積極的に永住権を発行するなど、外国人の受け入れにも積極的です。外国資本に対しての受入に積極的

なため、フィリピンに資本が流れ込み、この現象もフィリピン不動産、不動産価格の上昇につながると見られます。

不動産でフィリピンが選ばれる理由5 フィリピン アジア唯一の英語圏

アジア唯一の英語圏で、きれいな英語を話す人が多く、中国や韓国からの語学留学先として人気があります。フィリピ

ン不動産を取得する事により、フィリピンで語学留学をする。そんな選択肢もありではないでしょうか。

不動産でフィリピンが選ばれる理由6 フィリピン 安定した気候

年平均気温は26~27℃で、1年を通じて非常に安定した快適な気候です。日本の冬は寒いです。日本の冬のように体に

負担のかかる寒い時期はありません。この温暖な気候もフィリピン不動産を取得される方が多い理由でしょう。

不動産でフィリピンが選ばれる理由7 フィリピン 欧米並みの医療技術

医療技術も大幅に遅れているイメージがありますが、マニラ首都圏では近代的な設備が整った病院施設があり、最先端

の医療を受けることも可能です。フィリピン不動産取得後、実際フィリピンで生活した時、心配なのは医療だと思いま

す。このような欧米並みの医療技術、フィリピン不動産を購入する方が増えている理由の一つでしょう。

不動産でフィリピンが選ばれる理由8 フィリピン 不動産市場

フィリピン不動産市場は2004年から回復を見せ、現在は年平均9~13%程度の上昇を見せています。フィリピン、マカ

ティ地域の住宅、及びコンドミニアムの賃貸料の上昇を見ると4年間で実に60.38%の上昇を見せています。このデータ

はフィリピン不動産の購入を考えた時、安心させられるデータになります。

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2011-11-30 | Comments Closed |

Category:不動産フィリピン投資

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